إلى السادة منتسبي جامعة ذي قار المحترمين
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ...
م / آخر مستجدات المشروع الاستثماري
في الوقت الذي نثمن فيه حرصكم الكبير على متابعة المشروع الاستثماري ، وصبركم الجاد على مجريات المرحلة السابقة منه ، نود أن نعرض على حضراتكم آخر مستجدات المشروع ، بعد أن تم حل أغلب المشاكل التي تعرضت لها الشركة ، وهذه المستجدات كالآتي :
تفصيل العمل في القطاعات ( الزونات ) :
القطاع أو الزون مجموعة منفصلة من الوحدات السكنية من 26 إلى 36  وحدة سكنية ، والعمل بهذه القطاعات كالآتي :
القطاع ( الزون ) رقم ( 11 ) شارف على انتهاء جميع وحداته السكنية من صب الأسس ، وإليكم بعض أرقام الوحدات السكنية وأسماء أصحابها التي تم الانتهاء من صب الأسس فيها : ( 177 ضياء كاظم جبار ) و ( 201 حيدر مصطفى هجر ) و ( 179 وليد خشان ) و ( 181 أمين تركي عطية ) و ( 183 حسين كامل حايل ) و ( 203 طارق عكلة صبيح ) و ( 205 فلاح حسن راضي ) ، وغير ذلك .
القطاع ( الزون ) رقم ( 10 ) تمت المباشرة فيه بنصب القوالب والتسليح ، وسيتم صب الأسس ابتداء من يوم السبت الموافق 1/3
القطاعان ( الزونان ) رقم ( 24 – 25 ) في مرحلة حدل مادة السبيس وسيكون جاهزا لنصب القوالب وصب الأسس بعد الانتهاء من الحدل .
القطاع ( الزون ) رقم ( 26 ) بانتظار نتيجة الفحص المختبري ليتم نصب القوالب وصب الأسس .
القطاع ( الزون ) رقم ( 8 ) تم إكمال حدل الطبقة الثانية من التراب وسيتم المباشرة بفرش مادة السبيس وحدلها . .
القطاعان ( الزونان ) رقم ( 12 – 31 ) في مرحلة قشط الأرض وتسويتها فضلا عن معالجة الرخاوة في جزء من القطاع ( 12 ) .
إجمالي الوحدات السكنية في القطاعات التي سبق ذكرها ( 220 ) وحدة سكنية .
كان من المفترض أن تباشر الشركة بالبناء بالطابوق من يوم الثلاثاء ونظراً لفشل الطابوق في الفحص المختبري تم تأجيل ذلك ، وستصل كميات أخرى من الطابوق يوم الأحد الموافق 2/3 وسيتم تحويل نماذج إلى المختبر الحقلي للبت في صلاحيته والمباشرة بالبناء به .
المواد التي تم التعاقد عليها والتي وصلت إلى أرض المشروع :
تعاقدت الشركة على ( 500 ) طن حديد كدفعة أولى بحسب نسخة العقد ، وقد وصل منها إلى الموقع ( 270 ) طن .
تعاقدت الشركة على شراء ( 7.000.000 ) مليون لبنة ( طابوق ) من إيران بحسب نسخة العقد ، وقد وصل منها ( 40.000) أربعون ألفاً إلى أرض المشروع ، ونظراً لفشله في الفحص المختبري تم إيقاف التجهيز ، علماً أن المشروع بحاجة إلى (40.000.000) مليون لبنة .
معمل الكونكريت جاهز بآلياته ومواده وبدأ تجهيز الكونكريت بعد خضوعه للتقييس والسيطرة النوعية .
تم تجهيز وفرش ( 30.000 ) ألف متر مكعب من مادة التراب بواقع 1667 سيارة حمل ، وما زال التجهيز مستمراً .
تم تجهيز وفرش ( 5.000 ) آلاف متر مكعب من مادة السبيس بواقع 228 سيارة حمل ، وما زال التجهيز مستمراً .
تم تجهيز أنابيب ومواد الصحيات لـ ( 300 ) وحدة سكنية .
نسبة الإنجاز الرسمي للمشروع تجاوزت 10% كأقل تقدير بحسب الشركة وتم مفاتحة مكتب المعمار الاستشاري لتزويد هيئة الاستثمار في ذي قار بآخر نسبة انجاز .
نسبة الإنجاز في فقرة البنى التحتية بلغت 22% ، وتم تعديل المخططات بسبب التداخل الحاصل بين شبكة المجاري وشبكة مياه الأمطار ، والشركة بانتظار تدقيقها ومصادقتها من المكتب الاستشاري ، وسيتم المباشرة بالعمل خلال 15 يوماً إن شاء الله بشكل منعزل عن الأعمال الأخرى .
موعد تسديد الدفعة : بناءً على التوقفات الرسمية المتمثلة بالظروف القاهرة كالأمطار الغزيرة وتجمع المياه في أرض المشروع فضلا عن زيارة العاشر من محرم وزيارة الأربعين ومنع دخول سيارات الحمل إلى المحافظة ، ونظراً لتعهد الشركة بإنجاز نسبة 30% من المشروع خلال ستة أشهر فعلية ابتداء من شهر كانون الثاني ، لذا من المتوقع أن يتم إنجاز هذه النسبة من المشروع في شهر تموز وهو موعد تسديد الدفعة ونظراً لعدم تهيئة المبلغ من كثير من المتعاقدين سيتم مفاتحة الشركة لتأخير التسديد قدر الإمكان .
مكافأة المنسحب الـ ( 5.000.000) ، تمت مخاطبة الجامعة من قبل الشركة بإلغاء فقرة مكافأة المنسحب من المشروع والبالغة خمسة ملايين دينار ، بناء على التقدم الحاصل في العمل ، وانعكاس ذلك إيجاباً على الثقة بالشركة.
سلفة الإسكان : تمت مفاتحة مصرف الإسكان الرئيس في بغداد ، بشأن تسليف المتعاقدين على مشروع مجمع جامعة ذي قار السكني ، وقد أبدى القائمون على الموضوع تعاونهم الكبير بهذا الشأن ، لكن التعليمات تشترط وصول نسبة الإنجاز بالمشروع الاستثماري ( 25% ) لكي تروج معاملة التسليف ، لذلك نعتقد أن الدفعة الثانية يجب أن يوفرها المتعاقد من المنتسبين ؛ لأن تحصيل مبالغ التسليف من المصرف سيأخذ وقتاً بسبب بعض الإجراءات الإدارية .
وفي الختام نهيب بأخوتنا وزملائنا أخذ المعلومات بشأن المشروع من أعضاء لجنة الاستثمار حصراً وعدم تهويل ما يشاع من دون دراية ، علماً أن موقع الجامعة الالكتروني يتضمن نافذة تتعلق بالإجابة عن الاستفسارتكم بشأن مشروع الاستثمار ، وندعو السادة عمداء الكليات فضلا عن نقابة المعلمين فرع الجامعة تشكيل وفد من المنتسبين المتعاقدين لزيارة المشروع والإطلاع على تطورات العمل.
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الدكتور حسين خضير عباس
لجنة الاستثمار في جامعة ذي قار